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城芯奢居，学府环伺，繁盛在合手。品性样板敬呈，臻稀房源递减！
地铁口！真现房！ 清盘倒计时中！160万起得稀缺小户王牌户型+刚需+改善主城芯 大悦城旁 双地铁口！
相貌基本信息
占大地积：11.2万方
相貌总建筑面积：38.6万方
绿化率：37%
容积率：2.5
车位配比：1：1.28
交房期间：准现房
录用方式：毛坯录用
开拓商：九龙仓、世茂、中建
物业费：2.33元/㎡/月，高性价比，超低生涯资本
地址：相城文灵路999号(4号线张庄站)
复式140平：
复式166平：
2164室2厅3卫
2734室2厅3卫
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相貌卖点：中央公园板块、地铁口、央企品性
1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路
2.央企品性，实景样板房展示
3.超大商圈（大悦春风里800米）
4.配套完善：2公里可达第二工东谈主文化宫及苏州第二大藏书楼
配套时势：
【交通】地铁上盖，4号线张庄站直达小区门口，方便解析园区、市区、新区，中环北线、春申湖快速路
【交易】大悦春风里商圈，似锦中心，苏州市第二藏书楼，苏州市第二工东谈主文化宫
【病院】相城第一东谈主民病院，苏大附庸第一东谈主民病院，苏州市妇幼保健院
【环境】紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园，苏州花草植物园，体育公园
优质学区，一站式学区资源
玉成幼儿园、玉成现实小学、相城现实中学、文征明现实小学、沈念念港小学、苏州番邦语学院（相城校区）
区位图：
高颜值社区：
老师资源：
优质老师—从学前到义务老师，高级老师的全面升级
老师资源全方向、高质料、广掩饰。当今玉成幼儿园、玉成现实小学、相城现实中学、文征明现实小学、沈念念港小学、苏州番邦语学院（相城校区）
等学府已在此落成，从幼龄到初高中，全龄段囊括苏州优质老师资源，面向将来，放眼全球，鼓动海外老师发展方面的发射和引颈作用。
繁盛王人会--摩登城市繁盛尽现
将来王人市交易生涯圈，就在目下。大悦春风里，洋萝莉系圆融广场，吾悦广场，似锦中心，天虹购物中心，汇注海外潮水及前锋购物中心等构周密业态，不雅一个时间，瞰一个世纪，享一座城，拥抱眼前长篇大论的摩登无数会。
市妇幼保健院相貌位于相城区元和街谈黄蠡路北、御窑路东，占地100亩，建筑面积17.13万平方米，野心床位800张，投资估算15.63亿元。距离相貌直线距离2KM
相貌将建成三级甲等妇幼保健院，打造从人命起原开动，围绕妇儿子童全人命周期的健康工作和健康保障中心；为妇儿子童提供涵盖生理和脸色的主动的健康贬责和疾病贬责中心；建成集保健、医疗、科研、老师和培训概述发展的区域性妇幼健康工作机构和东谈主才栽培中心。
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一、买房前应知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国度接洽房地产法律规则中，莫得“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：野心图、单位平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别合计九到十一楼可以，这是阳光最激烈的位置。
6、民众购房所付的保障费其实是可以打八五折的，外面的保障公司王人可合计你打折。
7、别合计实测面积是对的，我方带上卷尺测量。
8、购房时无数会有一些面积是拯救的，如阳台。阳台分为顽固和半顽固两种，顽固阳台要一谈算面积，半顽固阳台只算一半面积，半顽固阳台越多越超值。
二、对于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的骨子距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间寂寞的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的骨子长度。
12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。
三、住房公积金冷常识
13、索要公积金缴付房租的要求是房租超披缁庭工资收入章程比例的。14、员工蚀本梗概被宣告蚀本的，员工的经受东谈主、受遗赠东谈主可以索要员工住房公积金账户内的存储余额，无经受东谈主也无受遗赠东谈主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。15、当今装修自住住房不可办理住房公积金索要，也不可肯求住房公积金贷款。
14、购买门面房不合适住房公积金索要的要求，不可索要住房公积金。
15、员工办理离退休的，可以索要住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不可索要住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个东谈主肯求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行肯求住房交易性贷款的两种贷款之总称。
17、员工考中了酌量生，但户口并未迁出本市或考中的是腹地院校的酌量生，这种情况是不可索要住房公积金。
18、凡在本区域内购买设立、翻建、大修自住住房的员工，可以肯求公积金贷款。
四、对于过户
19、经受过户用度：经受权公证。200元公证费、280元登记费，合计480元。
20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(来往金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，合计11830.
21、二手房过户用度：营业税个税契税。屋子买入逾越5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个东谈主所得税(35-25)*20%=20000元、来往费420元、登记费80元。合计24000元。
五、对于贷款
22、当今个东谈主住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、诀别：等额本息，等于每个月还款的“本息”之和永久保持不变。而等额本金，等于每月的还款总和里，本金部分永久保持不变，利息另算。
24、妃耦买过房且贷款未还清，另一方买房仍看成二套房，不可享受购房的多样优惠计谋。
25、向银行贷款流程中可能出现的各项手续费：公证费/讼师费/保障费/评估费/手续费等。
26、泛泛买房按揭贷款一般只产生两类用度：手续费、评估费。
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